Cette page fournie des informations sur le quartier du Bosc Tard, dénomination communément utilisée par abus de langage puisque «plus officiellement» le Bosc Tard est en réalité un lotissement. Les informations présentées ici concernent le lotissement de nos jours, et sont regroupées en 5 catégories :

1. Localisation
2. Composition
3. Fibre optique
4. Association des colotis
5. Pour les futurs résidents

Le lotissement du Bosc Tard se situe en Normandie entre la Seine-Maritime et l'Eure, sur le territoire du pôle métropolitain Rouen Seine-Eure où coopèrent deux intercommunalités, la Métropole Rouen Normandie et la Communauté d'Agglomération Seine-Eure (CASE). Plus précisément le Bosc Tard se situe sur la commune de S^t Pierre lès Elbeuf, intégrée à la Métropole Rouen N^die, et limitrophe avec la CASE, moins densément peuplée. S^t Pierre reste ainsi une «ville à la campagne» (leitmotiv de la Mairie), et beaucoup de communes voisines atteignent à peine les 1.000 habitants.

.. La Métropole Rouen N^die sur 660 km² (carte) abrite 496.000 habitants de 71 communes, dont :

• Elbeuf (76500, 16km², 17.000 hab.)
• St Pierre lès Elbeuf (76320, 6km², 8.300 hab.)
• Freneuse (76410, 3km², 900 hab.)
• Orival (76500, 10km², 900 hab.)

La Communauté d'Agglo. Seine-Eure sur 510 km² (carte) abrite 100.000 habitants de 60 communes, dont :

• La Haye-Malherbe (27400, 10km², 1.500 hab.)
• St Didier des Bois (27370, 6km², 800 hab.)
• Martot (27340, 8km², 500 hab.)
• St Cyr la Campagne (27370, 3km², 500 hab.)

En faisant un focus sur le lotissement du Bosc Tard il s'avère qu'il se trouve au Nord-Est de la convergence de 3 vallées :

• La Vallée de l'Oison, que l'on peut remonter via la D86 en direction de S^t Cyr la Campagne.
• Le Grand Ravin, que l'on peut remonter via la D52 en direction de Vraiville.
• Le Vallon de la Fieffe, que l'on peut remonter via le Chemin des Petits Déserts en direction du Camp Des Ventes (sur la commune de La Haye-Malherbe et près de La Vallée sur la commune de Tostes).

Si on zoome encore davantage, la majeure partie du lotissement est située sur un plateau uniquement relié à une «zone urbaine» par l'Ouest (l'ancien quartier de St Pierre du Liéroult, cf partie Histoire). Pour le reste il est quasiment encerclé par l'ensemble forestier Bord - Louviers - St.Didier. La convergence des 3 vallées impose un certain relief au lotissement, qui varie de 35 à 80 mètres. Voici une coupe altimétrique allant de son point le plus bas (entrée sud du lotissement, rue Paul Verlaine) à son point le plus haut (le pied de son château d'eau, rue Jacques Prévert) :

La construction du lotissement du Bosc Tard en 1975 s'est faite autour d'une mare depuis longtemps asséchée (sur la parcelle cadastrale AP267, entre les rues C.Baudelaire et P.Verlaine) et en empiétant sur la partie Seino-Marine du bois homonyme, tout en conservant de nombreuses zones boisés. Les rues et impasses du lotissement portent des noms de poètes et d'écrivains comme Pierre de Ronsard, François Villon ou bien encore Alfred de Musset. Il n'existe que 2 points d'entrée dans le lotissement : un par la rue Paul Verlaine (entrée sud), l'autre par la rue Victor Hugo (entrée nord).

Aujourd'hui, comme le montre ce plan (en annexe des statuts de l'ASL du Bosc Tard), le lotissement est composé de 171 maisons réparties sur 23ha (soit 230.000m²), abritant un peu plus de 400 habitants et :

• Des espaces boisés classés (EBC) dont l'entretien des arbres est soumis au contrôle de l'ONF. Ces EBC sont visibles sur le Plan Local d'Urbanisme de 2014.
• Afin de bénéficier d'une belle vue sur ces EBC tous les câbles du lotissement (électriques, téléphoniques, fibres optiques...) sont enterrés.
• 1 aire de jeux au nord du lotissement (proche du croisement des rues C.Baudelaire / F.Villon).
• 2 stations de radiotéléphonie Orange situées sur le château d'eau du Bosc Tard. La 1^ère gère les ondes GSM et la 2^nde les ondes 3G/4G.
• 4 arrêts de bus de la ligne C : Bosc Tard, Paul Verlaine, Charles Baudelaire, et L'Argilier^(*).
• 2 boites aux lettres, l'A1S6B9 rue Paul Verlaine, et l'A1S6C0^(*) rue Victor Hugo.

(*) Cet arrêt de bus et cette boite aux lettres sont en fait sur la partie Est du lotissement de l'Argilier jouxtant Le Bosc Tard.

Si la plupart des espaces verts sur le lotissement appartiennent à l'ASL du Bosc Tard et sont régulièrement entretenues, il existe en revanche 4 parcelles à forte déclivité et quasiment laissées à l'abandon. Il s'agit des parcelles AP 194, 196, 206 et 249 situées sur la côte de La Malle, entre la rue Paul Verlaine et la route de Louviers. Ces terrains occupent 12.000 m² (soit environs 5% des 23ha du lotissement) et appartiennent aujourd'hui à une société parisienne qui, au fil de ses rachats d'entreprises en difficulté, s'est retrouvée propriétaire des parcelles appartenant initialement aux promotteurs ayant construit le lotissement en 1975 (Robert STREFF et Pierre DEHAYE). Cette société se nomme aux dernières nouvelles Marceau Investissements (elle a changé de nom et déménagé à plusieures reprises au gré de ses rachats et fusions, il y a quelques années elle s'appellait Unimarceau) et est aujourd'hui une filiale de la holding SCORIMAR. Les «parcelles Marceau» du Bosc Tard abritent des broussailles et des arbres dangereux menaçant de chuter, ce qui a poussé à plusieurs reprises des riverains, avec l'aide (plus ou moins soutenue) de la Mairie et/ou de l'ASL (qui dispose des coordonnées d'un représentant régional de cette société parisienne), à demander leur mise en sécurité. Ces travaux de sécurisation ont toujours été effectués au coup par coup et au strict minimum. Il est à noter que cette société est coutumière du fait comme le montre cet article du 30/01/2016 traitant d'une problématique analogue à St Marcel (dans l'Eure, près de Vernon). La municipalité pourrait avoir recours à l'article L. 2213-25 du Code Général des Collectivités Territoriales, autorisant un maire pour des motifs d'environnement tels qu'une «végétation abondante et vigoureuse», à faire réaliser au frais du propriétaire d'un terrain situé à l'intérieur d'une zone d'habitation des travaux de remise en état. Malheureusement, à ce jour, la mairie n'a pas osé aller jusque là.

Depuis 2018 le Bosc Tard est relié en fibre optique. Les premiers fournisseurs d'accès à Internet (FAI) proposant la fibre sur le lotissement étaient Orange et sa filiale Sosh, suivis par Free et Bouygues Telecom. Les derniers arrivés, en décembre 2021, sont SFR et sa filiale RED. Selon cette carte de l'ARCEP le Bosc Tard est intégralement connecté en FTTH (Fiber To The Home) ce qui est censé autoriser des débits d'au moins 1 Gbit/s (soit 128 Mo/s). Lors d'une souscription à un abonnement Internet, en fonction de vos besoins, veillez à vérifier à minima les points suivants :

• Quel est le débit maximum de l'offre ? Les offres d'entrée de gamme proposent des débits à partir de 300 Mbit/s (soit 38 Mo/s, largement suffisants pour la majorité des foyers), alors que les abonnements premium dépassent les 2 Gbit/s (soit 256 Mo/s).
• L'offre est-elle soumise à une augmentation tarifaire à l'issue d'une période prédéterminée ?
• L'offre inclue-t-elle les appels vers les mobiles et/ou un décodeur TV ?
• L'offre est-elle soumise à des frais de mise en service, à une durée d'engagement minimum, ou bien encore à des frais de résiliation ?
• Le FAI dispose-t-il d'agences physiques et/ou d'une hotline ?

Le lotissement du Bosc Tard possède depuis sa création en 1975 des espaces verts à usage collectif, qui en vertu du code de l’urbanisme ont nécessité la création d'une Association Syndicle Libre (ASL) afin de les gérer et de les entretenir. En outre, la plupart de ces espaces verts à usage collectif sont des espaces boisés classés (EBC), pour lesquels l'ASL commandite régulièrement auprès de l'ONF un «diagnostic sanitaire et de tenue mécanique». Suite à ces diagnostics l'ASL fait appel à la société Top Garden (à Quatremare, près de Louviers) pour des tailles, des abattages et des plantations d'arbres. En devenant propriétaire au Bosc Tard, afin notamment de participer au frais d'entretien des espaces verts, l'adhésion à son association est donc obligatoire. Parmi les plus grandes parcelles entretenues par l'ASL il y a l'AP 267 (entre les rues C.Baudelaire et P.Verlaine, env. 11.500 m²), l'AP 281 (entre la rue F.Villon et le bois du Bosc Tard, env. 2.000 m²) ou encore l'AP 268 (entre les rues A.Rimbaud et F.Villon, dite Allée des poètes, env. 1.900 m²).

Au delà de ses obligations légales consistant principalement à entretenir ses parcelles, l'ASL se charge aussi de :

• l'entretien des «minis espaces verts» dissiminés sur la voirie du lotissement (alors que leur entretien devrait revenir à la Mairie ou la Métropole). Il y a par exemple celui au croisement des rues P.Verlaine et P.Fort autour du transformateur électrique «penché» (cf chapitre Cavités souterraines). Ces zones engazonnées sont faciles d'accès et leur entretien consiste principalement en une tonte régulière. En contrepartie la Métropole s'occupe d'entretenir un rideau d'arbres séparant le lotissement du Bosc Tard de celui de l'Argilier. Ces arbres sont partiellement situés sur la parcelle AP 269 de l'ASL (elle longe la rue A.Rimbaud). Quoiqu'il en soit des accords sur l'entretien des espaces verts ont été passés entre l'ASL et la Mairie (évoqués en bas de la page 6 du CR de l'AG de janv. 2018, à ce jour ils ne sont pas consultables) visant apparemment à faire entretenir par la commune les alentours immédiats des chemins vicinaux de promenade, même s'ils sont sur une propriété de l'ASL.
• contacter la société Marceau Investissements (cf chapitre Composition) ou la Métropole Rouen N^die lorsque des colotis signalent que leurs parcelles diffciles d'accès nécessitent un entretien.

Le 26/06/2017 l'association a organisé une Assemblée Générale (AG) extraordinaire pour valider ses nouveaux statuts (les précédents n'étaient plus conformes à la législation ayant évolué avec l'ordonnance n°2004-632) avant de les publier au Journal Officiel le 22/07/2017 via l'annonce n°1749. Plus récemment, durant l'AG du 10/01/2020, un nouveau président a été nommé, il s'agit de M. Buchard, qui était déjà trésorier de l'association depuis quelques années. Pour le joindre vous trouverez ses coordonnées sur la convocation de la dernière AG, ou encore dans la liste des «syndicats et copropriétés» de la section «cadre de vie» de la page assocations de St Pierre lès Elbeuf. La cotisation annuelle pour 2024 est de 75€. Pour rappel, les 7 précédentes cotisations annuelles étaient comprises entre 60 et 75€. Les montants contenus de ces cotisations s'expliquent notamment par le fait que les personnes assurant le fonctionnement de l'ASL sont toutes bénévoles.

S^t Pierre lès Elbeuf et Le Bosc Tard subissent plusieurs désagréments malheureusement communs à la majorité des communes de la Métropole Rouen N^die. En retour nous bénéficions de nombreux services plutôt bien dotés car mutualisés entre différentes communes. On peut par exemple citer la distribution de l’eau, la collecte des déchets, l'éclairage public, les transports en commun, le soutien aux crèches... Par soucis de transparence vis-à-vis des futurs résidents du Bosc Tard, cette section évoque donc les différents points noirs du lotisement (qui n'impactent en réalité que quelques maisons). Si vous chercher à obtenir plus d'informations sur ces désagréments, vous avez bien sûr la possibilité de contacter la mairie, l'Association du Bosc Tard, ou bien encore vos futurs voisins.

• Comme évoqué au chapitre cavités souterraines, le lotissement a été construit en partie sur d'anciennes marnières. Il faut savoir que ces marnières sont présentes dans la quasi-totalité des communes en bordure de Seine de la Métropole Rouen N^die (cf cette carte).
• La Métropole Rouen N^die abrite plus de 20 sites Seveso répartis sur tout son territoire, dont celui d'E&S Chimie à S^t Pierre lès Elbeuf. Ce site emploie une quarantaine de salariés et produit différents composés chimiques intervenant dans la fabrication de savons, détergents et produits d'entretien. Il n'a jamais connu d'incident et Le Bosc Tard se situe en bordure extérieur de son périmètre de risque industriel (cf. ce Plan de Prévention des Risques Technologiques de 2014).
• Les arrêts de bus du lotissement, bien qu'offrant un service utile à tous, sont malheureusement aussi source de nuisances sonores pour quelques riverains. En 2015 le cadencement des bus passant au Bosc Tard a été diminué, pour être partiellement restauré en 2016. Cet article aborde le sujet.
• Si la relative proximité de l'autoroute A13 (env. 7 km) est un avantage, son accès via l'échangeur de Criquebeuf (sortie 20) est régulièrement le lieu de bouchons en semaine. Il faut toutefois signaler que suite à l'implantation d'un site du géant agro-alimentaire Ferrero à Criquebeuf des travaux ont été réalisés et ont amélioré la situation (depuis mars 2021).
• En devenant propriétaire au Bosc Tard l'adhésion à l'association syndicale est obligatoire, mais les bénévoles la dirigeant sont toujours parvenus à «contenir» les cotisations. En contrepartie la plupart des espaces verts du lotissement sont parfaitement entretenues, même si comme évoqué au chapitre composition, il existe quelques parcelles dont l'entretien laisse à désirer.

Enfin si vous décidez de venir vous installer dans cet écrin de verdure qu'est le Bosc Tard, il existe un service public très pratique de déclaration en ligne de changement d'adresse.